Immobilien in istanbul kaufen
Träumen Sie davon, eine Immobilie in Istanbul zu kaufen? Istabul bietet viele Immobilien, die zu Ihnen passen könnten. Ob ein luxuriöses Apartment mit Blick aufs Meer oder eine zugängliche Wohnung, Ihr Traumhaus wartet auf Sie.
Stellen Sie sich vor, in einer Stadt voller Kultur und Leben zu wohnen. Istanbul, mit 14,8 Millionen Einwohnern, hat für jeden etwas zu bieten.
Was macht den Immobilienmarkt in Istanbul besonders? Ist ein Kauf hier eine gute Idee? Und was kostet ein Haus in Istanbul? Lesen Sie weiter für Antworten.
- Istanbul bietet viele verschiedene Immobilien, darunter Luxusapartments, erschwingliche Wohnungen und traditionelle Yalıs am Meer.
- Die Preise hängen von Lage, Größe und Ausstattung ab.
- Beliebte Gegenden sind Beyoğlu, Kadıköy und Beşiktaş.
- Ausländer können unter gewissen Bedingungen Immobilien kaufen.
- Beachten Sie rechtliche Dinge wie Steuern und Vertragsbedingungen beim Kauf.
Jetzt fragen Sie sich vielleicht, welche Immobilien in Istanbul verfügbar sind und wie viel sie kosten? Entdecken wir die Vielfalt und Preise der Immobilien in dieser lebendigen Stadt.
Immobilienangebote in Zeytinburnu, Istanbul.
In Zeytinburnu, einem Bereich von Istanbul, gibt es viele Immobilien zur Auswahl. Man findet hier Wohnungen im Stadtzentrum zum Verkauf, die gut an den Verkehr angeschlossen sind. Diese Immobilien sind sowohl für Einzelkäufer als auch für Investoren interessant. Sie liegen gut und haben moderne Ausstattungen.
Zeytinburnu ist wegen seiner erschwinglichen Preise bekannt. Es gibt ein breites Angebot für verschiedenste Budgets. Die Nähe zum Meer und zu wichtigen Einrichtungen wie Shoppingzentren macht diese Angebote besonders reizvoll.
Der Kauf einer Immobilie in Zeytinburnu verspricht eine gute Wertsteigerung. Angesichts des Immobilienbooms in Istanbul und vielen neuen Projekten werden die Preise wohl weitersteigen.
Das Team von Istanbul Homes steht bereit, um bei der Suche und dem Kauf in Zeytinburnu zu assistieren. Wir bieten umfassende Services an. Dazu gehören die Vorstellung der Immobilienpreise, Besichtigungen und Unterstützung beim Kaufprozess. Nach dem Kauf helfen wir auch bei der Anmeldung von Versorgungsleistungen.
| Merkmale von Immobilienangeboten in Zeytinburnu | Zahl der verfügbaren Immobilien | Preisspanne | Größen der Wohnflächen | Ausstattungsmerkmale |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen mit Meerblick | 200+ | 200.000 € - 1.000.000 € | 50 m² - 250 m² | Gemeinschaftspool, Fitnesscenter, Parkplatz |
| Luxuriöse Penthouse-Wohnungen | 30+ | 500.000 € - 3.000.000 € | 150 m² - 500 m² | Private Terrassen, Concierge-Service, Sicherheit |
| Investitionsimmobilien | 100+ | 100.000 € - 500.000 € | 40 m² - 150 m² | Hohe Mietrendite, vermietungsbereit |
Zeytinburnu bietet top Chancen für Käufer und Investoren. Es ist eine attraktive Option in Istanbul. Unsere Experten begleiten Sie gerne beim Kauf.
Luxusimmobilien in Besiktas, Istanbul.
Im Stadtteil Besiktas in Istanbul gibt es besondere Luxusimmobilien. Sie haben hochwertige Features und liegen oft zentral. Einige bieten einen tollen Blick aufs Meer oder den Bosporus.
Wohlhabende Käufer finden die Luxusimmobilien in Besiktas besonders interessant. Sie suchen einzigartige Wohnungen mit Luxus und modernen Annehmlichkeiten.
Die Auswahl an Luxuswohnungen in Besiktas ist groß. Es gibt unterschiedliche Wohnungsgrößen und Stile. Die Größen reichen von 215 m2 bis zu 2250 m2. Die Preise variieren je nach Lage und Features.
Manche Luxusimmobilien in Besiktas haben private Pools, Saunen und Sportplätze. Diese Extras sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
| Preisspanne | Anzahl der Schlafzimmer | Anzahl der Badezimmer |
|---|---|---|
| $680,000 - $13,850,000 | 3 - 5 | 1 - 16 |
Viele Luxusimmobilien in Besiktas gehören zu besonders edlen Anwesen. Es gibt klassische und moderne Architekturstile. Sie liegen oft in schönen grünen Gebieten.
Die Preise dieser Luxusimmobilien können sehr hoch sein, vor allem in edlen Gegenden oder nahe dem Meer. Manche Villen kosten mehr als $350,000.
Für diejenigen, die eine besondere Luxusimmobilie suchen, ist Besiktas in Istanbul eine tolle Adresse. Die Immobilien dort bieten exklusive Ausstattung und grandiose Ausblicke. Sie sind eine gute Investition.
Günstige Immobilien in Istanbul.
Auch mit einem kleinen Budget finden sich in Istanbul attraktive Immobilien. Es gibt kleinere Wohnungen oder ältere Immobilien zu erschwinglichen Preisen. Diese erschwinglichen Optionen ermöglichen es Käufern, Teil der pulsierenden Stadt zu werden. Sie können als Wohnsitz oder als Investition dienen.
Die Preise für Wohnungen in Istanbul variieren stark. Sie liegen zwischen $87,327 und $956,850. Es sind Wohnungen verfügbar, deren Übergabe zwischen Juni 2022 und Mai 2025 geplant ist. Diese reichen von Studios bis hin zu großen Wohnungen mit sieben Schlafzimmern.
Mancherorts gibt es Rabatte zwischen 10% und 15% auf den Kaufpreis. Das spart den Käufern Geld. Die Zahlungspläne sind flexibel, mit Raten von 6 bis 48 Monaten.
Wohnungen in Istanbul haben verschiedene Größen, von 37 m² bis 719 m². Ortsteile wie Beyoğlu, Esenyurt, Maltepend und Küçükçekmece bieten eine breite Palette an Immobilien.
Zu den Verkaufsargumenten gehören Extras wie Schwimmbäder, Spas und Meerblick. Einige Immobilien bieten sogar eine Mietgarantie. Das verspricht dem Investor sichere Einnahmen.
| Ausstattung | Zimmer | Quadratmeter | Preis |
|---|---|---|---|
| Balkon, Stadtblick | 1 Zimmer | 50 m² | ab 70,000 Euro |
| Meerblick, Wellnessbereich | 3 Zimmer | 120 m² | ab 150,000 Euro |
| Seeblick, Sauna | 4 Zimmer | 200 m² | ab 250,000 Euro |
Der Immobilienmarkt in Istanbul ist vielfältig und bietet für jeden das Passende. Mit rund 14,8 Millionen Einwohnern ist Istanbul die größte Stadt der Türkei. Die Stadt zieht Menschen von beiden Seiten des Bosporus an.
Beim Kauf einer Immobilie in Istanbul kommen zusätzliche Kosten auf Sie zu. Denken Sie an die Immobilienerwerbssteuer von 4%. Auch Gebühren für Notar, Dolmetscher und das Registeramt fallen an.
Immobilienmarkt in Istanbul.
Der Immobilienmarkt in Istanbul wächst ständig. Die Stadt ist mit 14,8 Millionen Einwohnern die größte der Türkei. Sie teilt sich in 39 Stadtteile, 25 im europäischen und 14 im asiatischen Teil. Die Immobilienpreise in Istanbul sind im Vergleich zu anderen Metropolen niedrig.
In Bezirken wie Beşiktaş und Beyoğlu können die Preise schon mal 8.000 Euro pro Quadratmeter erreichen. Eine Luxuswohnung beginnt bei 70.000 Euro. Villen oder traditionelle Yalıs starten meist bei 500.000 Euro. Aber: Es gibt auch erschwingliche Häuser schon ab 70.000 Euro, die vielleicht einer Renovierung bedürfen.
Der Markt in Istanbul hat sowohl Luxusimmobilien als auch erschwingliche Wohnungen. Das zieht auch ausländische Investoren an. Sie sehen den Kauf als langfristige Geldanlage.
Die Grunderwerbsteuer in Istanbul liegt bei vier Prozent des Kaufpreises. In der Türkei üblich: Keine Vorverträge nötig. Die Eigentumsübergabe erfolgt schnell. Trotzdem, immer nach der Bewohnbarkeitsbescheinigung fragen. So stellt man sicher, dass alles legal ist.
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| Statistik | Wert |
|---|---|
| Mindestpreis für neu gebaute beliebte Apartments mit Mietgarantie in Istanbul, Kagithane | $180,900 |
| Höchstpreis für luxuriöse Apartments am Meer mit Panoramablick in Istanbul | $630,000 |
| Durchschnittspreis für erschwingliche Luxusapartments in Dragos Istanbul mit Pool | $408,000 |
| Prozentualer Rabatt für Apartments in Esenyurt Compound mit U-Bahn-Anbindung und Einkaufsstraße | 15% |
| Anzahl der Ratenzahlungen für Immobilien in Ataşehir, Istanbul | 24 |
| Gesamtzahl der Residenzen in der Flaggschiff-Immobilie Esenyurt Compound mit U-Bahn-Anbindung und Einkaufsstraße | 692 Einheiten |
| Prozentualer Rabatt für Residenzen in Basin Express Istanbul im Loftstil | 10% |
| Anzahl der Schlafzimmer in verfügbaren Residenzen in Gaziosmanpaşa, Istanbul | 3 |
| Durchschnittliche Größenangaben der zum Verkauf stehenden Immobilien in Istanbul Kartal, umgeben von Grün und Blau | 62-295 m2 |
| Gesamtzahl der Einheiten in Istanbul Pendiks grüner Wohnanlage mit Pool und Nähe zur M4-Metrostation | Nicht angegeben, aber verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Pool und Grünflächen wurden erwähnt. |
| Mindestanzahl der Ratenzahlungen für Immobilien in Bağcılar, Istanbul | 48 |
In Istanbul gibt es eine große Auswahl an Immobilien. Egal, ob man Luxus sucht oder etwas Erschwinglicheres. Für jeden ist das Passende dabei.
Beliebte Stadtteile in Istanbul.
Istanbul lockt mit seinen vielen Stadtteilen. Sie sind bei Einheimischen und Ausländern sehr gefragt. Diese Bereiche bieten verschiedene Wohn- und Investitionschancen und haben alle ihre eigenen Besonderheiten.
Beyoğlu
Beyoğlu pulsiert vor Leben auf der europäischen Seite von Istanbul und zieht besonders Studenten an. Hier gibt es viele Universitäten und kulturelle Angebote, die für eine lebhafte Stimmung sorgen. Zudem ist der Stadtteil für seine Kunstszene, süße Cafés und Läden bekannt.
Beşiktaş
Beşiktaş liegt an der Küste Europas in Istanbul und ist bei Studenten sehr beliebt. Es bietet ein aktives Nachtleben, Universitäten und liegt nahe an wichtigen Sehenswürdigkeiten. Dort findet man moderne Wohnungen und traditionelle Häuser.
Büyükçekmece
Büyükçekmece liegt im Westen von Istanbul und ist ideal für Familien. Es ist sicher, bietet Freizeitaktivitäten und gute Schulen. Hier gibt es Einfamilienhäuser nah an Grünflächen und Seen.
Ataşehir
Ataşehir auf der asiatischen Seite Istanbuls ist modern und bietet Luxus. Es hat Schulen, Einkaufszentren und gute Infrastruktur. Es ist bei Familien beliebt, die gehobenes Wohnen suchen.
Şişli
Şişli befindet sich im Zentrum und ist gut an den Nahverkehr angebunden. Es ist voll von Unternehmen und daher perfekt für junge Fachkräfte. Man findet dort Freizeitmöglichkeiten und tolle Stadtaussichten.
Kadiköy
Kadiköy, ein Finanzdistrikt auf Istanbuls asiatischer Seite, ist lebendig und künstlerisch. Bekannt für seine Vielfalt an Essen und Unterhaltung, zieht es vor allem junge Unternehmer an.
In Istanbul gibt es viele beliebte Stadtteile mit unterschiedlichen Wohn- und Investitionsmöglichkeiten. Von belebten Orten für die Jugend bis hin zu friedlichen Gebieten für Familien ist alles dabei.
Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Immobilie in Istanbul.
Wenn Sie in Istanbul eine Immobilie kaufen möchten, gibt es einiges zu beachten. Ein erfahrener Immobilienanwalt kann Ihnen durch den Kaufprozess helfen. Er stellt sicher, dass Sie alle Gesetze einhalten.
Einige Schlüsselaspekte beim Kauf sind besonders wichtig:
- Prüfung der Bausubstanz: Lassen Sie die Immobilie durch Experten prüfen. So wissen Sie, dass sie den Baunormen entspricht und keine großen Mängel hat.
- Aufenthaltsgenehmigung: Als Ausländer brauchen Sie eine Aufenthaltsgenehmigung, um zu kaufen. Ihr Anwalt hilft Ihnen bei den nötigen Papieren.
- Eintragung im Grundbuchamt: Nach dem Kauf muss die Immobilie auf Ihren Namen registriert werden. Ihr Anwalt kümmert sich darum, dass alles korrekt abläuft.
Beachten Sie: Die Gesetzgebung und Verfahren beim Immobilienkauf in Istanbul können kompliziert sein. Ein versierter Rechtsbeistand ist daher unerlässlich, um Ihre Rechte zu schützen und Sie durch den Prozess zu begleiten.
Es ist auch schlau, sich über Steuern und Gebühren zu informieren, die beim Immobilienkauf in Istanbul anfallen. Hier einige Beispiele:
| Steuern und Gebühren | Satz |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 4% des Kaufpreises (vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte getragen) |
| Maklergebühren | 4% des Kaufpreises (Käufer und Verkäufer teilen sich die Kosten zur Hälfte) |
| Verwaltungsgebühren | Typischerweise zwischen 100 und 150 Euro pauschal |
| Erdbebenversicherung | Variiert je nach Immobilieneigenschaften wie Baujahr, Größe und Höhe |
| Grundsteuer | Etwa 0,1% für Wohngebäude und 0,2% für Nichtwohngebäude |
Ein Anwalt für Immobilienrecht ist sehr wichtig, wenn Sie eine Immobilie in Istanbul kaufen. Er informiert Sie über Ihre Pflichten und schützt Ihre Interessen.
Immobilienpreise in Istanbul.
Die Preise für Immobilien in Istanbul unterscheiden sich sehr. In Gebieten wie Beşiktaş oder Beyoğlu sind Luxusimmobilien teurer. Wohnungen außerhalb des Zentrums können dagegen preiswerter sein. Für eine genaue Preisbewertung ist eine Beratung durch einen Experten notwendig. Der Immobilienmarkt verändert sich ständig.
Übersicht der Immobilienpreise in Istanbul
| Stadtteil | Durchschnittspreis | Tendenzieller Preisvergleich |
|---|---|---|
| Kagithane | $350,000 (Neubauwohnungen) | 27 Neubauprojekte zum Verkauf |
| Beylikduzu | Tendentiell höher als Esenyurt | - |
| Bakırköy und Beyoğlu | Verschiedene Preise für Wohnungen mit Meerblick | - |
| Gaziosmanpaşa | - | 63 Wohnungen zum Verkauf mit 10% Rabatt |
| Esenyurt | - | Flaggschiff-Wohnprojekt mit 64 bis 354 m2 Wohnungen und U-Bahn-Anschluss |
| - | $630,000 (luxuriöse Apartments mit Meerblick) | - |
| Maltepe | $273,700 (smarte Wohnungen mit Panoramablick auf das Meer) | - |
| Çekmeköy | - | 38 Wohnungen zum Verkauf mit 15% Rabatt |
| Beylikdüzü | $249,750 (Wohnungen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln) | - |
| Küçükçekmece | Verschiedene Preise für Neubauprojekte mit Wohnungen von 37 bis 479 m2 Größe | - |
| Eyüp | - | Unterschiedlich ausgestattete Wohnungen mit 18-monatigem Zahlungsplan |
| Kartal | $414,000 (Durchschnittspreis für Neubauwohnungen) | - |
| Ümraniye | $178,200 (2- bis 5-Zimmer Wohnungen) | - |
| - | $249,750 (Wohnungen mit Meerblick in der Nähe von Einkaufszentren) | - |
| - | $659,700 (Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen) | - |
| Beykoz | $281,000 (Durchschnittspreis für Wohnungen) | - |
| Bağcılar | $167,400 (moderne Neubauwohnungen) | - |
| Bahçeşehir | $956,850 (Durchschnittspreis für Wohnungen) | - |
| Besiktas | $363,246 (Wohnungen mit Blick auf den Bosporus und ersten sozialen Einrichtungen) | - |
| Zeytinburnu | $243,000 (moderne Wohnungen nahe den öffentlichen Verkehrsmitteln) | - |
| Pendik | $243,000 (Wohnungen mit grünen Flächen und Meerblick, 50 m von der U-Bahn entfernt) | - |
Die Preise für Wohnungen in Istanbul sind sehr unterschiedlich. Begehrte Gegenden haben oft höhere Immobilienpreise. Vor dem Kauf ist es wichtig, sich gut zu informieren. Fachleute können hierbei helfen, um die beste Wahl zu treffen.
Fazit.
Istanbul lockt Käufer mit vielen Immobilienoptionen, die zu verschiedenen Budgets passen. Man findet alles von luxuriösen Apartments mit Blick auf das Meer bis zu günstigen Wohnungen am Stadtrand. Der Markt ist lebhaft und hat viel zu bieten, sowohl für Investoren als auch für die, die selbst einziehen wollen.
In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Istanbul stetig gewachsen. Das macht sie zu einer vernünftigen Langzeitinvestition. Mit einem aktuellen Preisanstieg um 3,3% im Jahr 2023 zeigt sich, dass der Markt auf einem soliden Wachstumskurs bleibt.
Das Leben in Istanbul kann im Vergleich zu anderen Großstädten sowohl günstiger als auch von höherer Qualität sein. Dank Flughäfen wie dem Istanbul Atatürk und dem Istanbul Sabiha Gökçen, ist die Stadt ein zentraler Knotenpunkt. Sie zieht Geschäftsleute und Touristen gleichermaßen an.
Die türkische Regierung hat den Immobilienerwerb für Ausländer vereinfacht. Wer Immobilien im Wert von mindestens 400.000 USD kauft, kann die türkische Staatsbürgerschaft erhalten. Dies gilt auch für den Ehepartner und Kinder unter 18.
Semih Property bietet professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf in der Türkei. Wir begleiten Sie von der Auswahl Ihrer Traumimmobilie bis hin zum Vertragsabschluss. Bei uns sind Sie in guten Händen.
FAQ
Welche Arten von Immobilien gibt es zum Verkauf in Istanbul?
In Istanbul kann man viele verschiedene Immobilien kaufen. Es gibt Wohnungen und Häuser zu verschiedenen Preisen. Man findet sowohl Luxusimmobilien am Meer als auch günstigere Optionen in der Stadt.
Wo finde ich Immobilienangebote in Zeytinburnu, Istanbul?
Zeytinburnu ist ein Stadtteil Istanbuls mit vielen Immobilienangeboten. Hier gibt es Wohnungen im Stadtzentrum. Sie bieten gute Anbindung an den Verkehr.
Wo finde ich Luxusimmobilien in Besiktas, Istanbul?
Besiktas ist bekannt für exklusive Luxusimmobilien. Die Eigentumswohnungen dort haben eine hochwertige Ausstattung. Sie bieten schöne Aussichten auf das Meer oder den Bosporus und liegen zentral.
Gibt es günstige Immobilienoptionen in Istanbul?
Ja, Istanbul hat auch Immobilien für kleines Geld. Es gibt kleine Wohnungen oder ältere Häuser zu niedrigen Preisen.
Wie ist der Immobilienmarkt in Istanbul?
Der Immobilienmarkt in Istanbul ist bunt und wächst. Preise ändern sich je nach Ort und Ausstattung. Istanbul hat sowohl teure als auch günstigere Optionen.
Welche sind beliebte Stadtteile in Istanbul?
In Istanbul sind Stadtteile wie Beyoglu, Kadikoy, und Beşiktaş beliebt. Sie bieten gute Verbindungen zum Zentrum. Dort gibt es viele Freizeitangebote, schöne Wohngegenden sowie Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
Welche rechtlichen Aspekte muss ich beim Kauf einer Immobilie in Istanbul beachten?
Beim Immobilienkauf in Istanbul muss man rechtliche Dinge beachten. Ein Anwalt kann hier helfen. So stellt man sicher, dass alles korrekt abläuft.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Istanbul?
Immobilienpreise in Istanbul sind sehr unterschiedlich. In beliebten Stadtteilen wie Beşiktaş oder Beyoğlu sind sie höher. Außerhalb kann man günstiger kaufen.
Lohnt es sich, in Istanbul Immobilien zu kaufen?
Istanbul hat Immobilien für verschiedenste Budgets und Wünsche. Der Markt ist lebhaft und vielseitig. Vor dem Kauf sollte man sich gut informieren und beraten lassen. So findet man die richtige Immobilie.
